Una casa è molto più di un rifugio: è il luogo dove costruiamo il nostro futuro, dove costruiamo le nostre relazioni, dove ci prendiamo cura della nostra salute fisica, mentale ed emotiva.
Una casa è il luogo dove viviamo e passiamo la maggior parte del nostro tempo.
Resilienza, benessere, bellezza, connessione con la natura, efficienza, bassi consumi, salubre, biofisica… tutti questi sono elementi che ritroviamo all’interno dei programmi di certificazione per il mondo residenziale come LEED for Homes & WELL for Residential.
Certificazioni di terza parte nate per la progettazione e la realizzazione di abitazioni più sane e resilienti in ogni parte del mondo. I progetti ammissibili includono appartamenti, condomini, villette a schiera e altri complessi residenziali in tutte le fasce di mercato – dall’edilizia sociale al luxury.
LEED for Residential
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Applicabilità: USGBC offre un unico programma di certificazione LEED v4.1 Residential BD+C che unifica tutti i sistemi di valutazione e le linee guida in tre categorie:
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Case unifamiliari: Nuove abitazioni monofamiliari, indipendenti o a schiera, e edifici multifamiliari fino a quattro unità.
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Multifamiliare: Applicabile a qualsiasi edificio prevalentemente multifamiliare con due o più unità e qualsiasi numero di piani.
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Multifamiliare Core and Shell: Riguarda l’involucro esterno e gli impianti meccanici, elettrici e idraulici, ma non le finiture interne complete. È il sistema di valutazione corretto se oltre il 40% della superficie lorda è incompleta al momento della certificazione.
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Livelli di Certificazione: LEED for Residential prevede i livelli Certified, Silver, Gold e Platinum per riconoscere che l’abitazione è stata progettata e costruita secondo i più alti standard ambientali ed energetici.
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Verifica di Terza Parte: i LEED Green Raters svolgono un ruolo chiave fornendo servizi di verifica indipendente per i progetti LEED Residenziali e preparando la documentazione e i rapporti di verifica in loco da inviare a GBCI per la revisione.
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Strategie Sostenibili Prioritarie: I crediti più rilevanti per investitori e sviluppatori includono la resilienza climatica e la decarbonizzazione; per i consumatori, risparmio energetico e idrico, comfort, durata, salute e materiali sostenibili.
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Localizzazione e Trasporti: Per ridurre l’impatto ambientale si evitano terreni sensibili (es. zone a rischio alluvione). Si promuove la mobilità sostenibile con l’uso di biciclette e veicoli elettrici. La bonifica dei brownfield è una soluzione sempre più adottata per la rigenerazione urbana.
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Energia e Atmosfera: Per migliorare le prestazioni energetiche dell’abitazione e ridurre le emissioni di gas serra si stabilisce un obiettivo già nella fase di progettazione preliminare, si effettua una simulazione energetica secondo ASHRAE 90.1 o HERS Index, e si sceglie un sistema efficiente di distribuzione dell’acqua calda.
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Materiali e Risorse: Il credito “Environmentally Preferable Products” promuove l’uso di prodotti e componenti edilizi con contenuto riciclato/riciclabile o con impatti ambientali ridotti nel ciclo di vita.
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Qualità Ambientale Interna: Oltre ai requisiti minimi per la qualità dell’aria interna secondo ASHRAE 62.2 e gli scarichi localizzati per cucina e bagno, sono previsti crediti per mitigare rischi come il monossido di carbonio, l’esposizione al radon e al fumo passivo (ETS).
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WELL for Residential
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Applicabilità: Attualmente, IWBI offre due programmi di certificazione per edifici multifamiliari (almeno cinque unità abitative):
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WELL v2: per la certificazione a livello di edificio
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WELL for Residential (fase pilota): per la certificazione a livello di unità abitativa. Questo schema è applicabile anche alle case unifamiliari.
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Riconoscimento: A differenza di WELL v2, WELL for Residential nella fase pilota non prevede livelli (Silver, Gold, etc.). Il sigillo WELL Residence si ottiene con almeno 40 punti e dimostra che l’abitazione soddisfa i più alti standard di salute e benessere.
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Flessibilità: Rispetto a WELL v2, WELL for Residential non prevede Preconditions obbligatorie e i test in loco sono opzionali – la Verifica delle Prestazioni non è richiesta.
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Qualità del Benessere Principali: Basato sul WELL Building Standard, WELL for Residential fornisce oltre 100 strategie per migliorare il benessere dei residenti e creare ambienti domestici più sani:
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Migliorare la qualità dell’aria e dell’acqua
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Utilizzare materiali da costruzione migliori e più sicuri
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Promuovere sicurezza e privacy
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Incentivare abitudini alimentari più sane
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Stimolare il movimento e l’attività quotidiana
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Fornire illuminazione di qualità e ottimizzare il sonno
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Migliorare l’accessibilità domestica
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Ottimizzare la produttività e l’energia personale
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Macro Design Studio offre servizi di consulenza nei settori ESG e dell’ambiente costruito. Il nostro team comprende LEED Green Raters e numerosi professionisti accreditati LEED & WELL. Siamo anche un LEED Proven Provider e il primo LEED Residential Provider in Europa – una qualifica per le organizzazioni che supervisionano il processo di certificazione LEED for Homes per conto del GBCI.
Se sei alla ricerca di un partner qualificato che ti guidi nel processo di certificazione, contattaci all’indirizzo: info@macrodesignstudio.it.
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