Due Diligence di Sostenibilità

Valutazione preliminare della sostenibilità di un intervento immobiliare, attraverso un workshop coordinato da un professionista accreditato, con la Committenza e il gruppo di progettazione. L’obiettivo e la valutazione della fattibilità tecnico-economica del progetto e il livello di certificazione raggiungibile, individuando possibili road map di miglioramento.

Servizi di coordinamento del gruppo di progettazione, verifica dei criteri e redazione della documentazione necessaria ai fini della certificazione in fase di progetto. L’attività prevede inoltre la stesura dei documenti di appalto con la redazione del capitolato prestazionale secondo la certificazione perseguita.

Servizi di coordinamento durante la fase di costruzione delle attività a carico dell’appaltatore, verifica dei criteri e redazione della documentazione necessaria ai fini della certificazione in fase di costruzione. L’attività prevede visite in cantiere, supervisione per la scelta dei materiali, redazione dei piani di cantiere e redazione della documentazione necessaria ai fini della certificazione in fase di costruzione.

Servizi di consulenza come LEED AP Homes, di verifica in campo come LEED for Homes Green Rater e Qualified Energy Rater e realizzazione della simulazione energetica secondo l’Energy Star HERS Index al fine di certificare un edificio a destinazione d’uso residenziale o assimilabile (es. RSA, studentato, ecc.) sia monofamiliare che plurifamiliare.

Affiancamento alla DL generale per le attività di cantiere relative al processo di certificazione in fase di costruzione, attraverso l’approvazione delle schede materiali e verifiche ispettive a cadenza mensile in cantiere.

La modellazione energetica in regime dinamico è uno strumento di valutazione che, attraverso specifici software, stima il consumo energetico dell’edificio, le emissioni di CO₂, i picchi di fabbisogno, i costi energetici e la produzione di energia rinnovabile. Attraverso specifici software si può sviluppare la modellazione preliminare a supporto dei progettisti in un’ottica di progettazione integrata – Integrative Process; la modellazione energetica secondo la norma ASHRAE 90.1 Appendice G per l’ottenimento del prerequisito EAp Minimum Energy Performance e dei crediti EAc Optimize Energy Performance e EAc Renewable Energy Production e la simulazione della luce naturale per il credito EQc Daylight.

Processo di garanzia della qualità, condotto a partire dalla fase progettuale fino all’handover che attesta che l’edificio e tutti i relativi impianti, sottosistemi e involucro siano pianificati, progettati, installati, collaudati, messi in funzione e gestiti in conformità agli obiettivi prestazionali e funzionali richiesti dal cliente.

Servizi di supporto e assistenza in fase di gara o concorso in qualità di professionista accreditato secondo lo schema di certificazione richiesto.

I nostri servizi di consulenza si sono ampliati per guidare e supportare i nostri clienti nella valutazione dei criteri ESG (Environmental, Social e Governance). I criteri ESG permettono di misurare in modo preciso le performance ambientali, sociali e di governance di un’azienda, sulla base di parametri standardizzati e condivisi. Tali criteri, che sono poi utilizzati dagli investitori per valutare e indirizzare le scelte di investimento, si concretizzano in un insieme di standard operativi a cui si devono ispirare le azioni di un’azienda per garantire il raggiungimento di determinati risultati a livello ambientale, sociale e di governance. Le performance ESG possono inoltre essere certificate con rating system quali GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), il più accreditato sistema globale di valutazione in ambito sostenibilità.

WELL Performance Verification

LEED Residential Provider

Verifica di prodotto secondo i criteri specifici rispetto ai protocolli individuati e report finale di conformità. Se richiesto, stesura dei contenuti per brochure tecnica e informazioni da inserire sul sito internet del produttore.

Il metodo del Life Cycle Assessment (LCA) è un procedimento oggettivo di valutazione dei carichi energetici ed ambientali relativi ad un prodotto, processo o attività. Nel caso del sistema edificio significa quindi considerare tutti gli impatti ambientali causati dalle attività costruttive che comprendono, non solo la vita utile dell’edificio e i singoli prodotti che lo compongono, ma anche le attività indotte a partire dalla produzione delle materie prime fino alla dismissione dell’edificio a fine vita.

Esecuzione di test illuminotecnici con idonea strumentazione al fine di misurare il grado di illuminamento degli ambienti interni ed esterni attraverso campagna di misurazioni secondo gli standard EN 12464-1 e EN 12464-2. Luxometro: strumento portatile per la misura dell’illuminamento e dell’intensità luminosa.

Realizzazione di test di tenuta all’aria Blower Door in accordo agli standard ASTM E779 e ISO 9972 con strumentazione Blower Door e software TECTITE Express.
Il Blower Door è un test che permette di verificare il flusso di ricambio d’aria dell’involucro edilizio. Si utilizza sia in caso di nuove costruzioni che ristrutturazioni e permette di verificare in campo la qualità costruttiva di un edificio.
Il Blower Door viene eseguito in maniera qualitativa in fase avanzata di cantiere – grezzo avanzato, con l’obiettivo di ricercare possibili perdite d’aria dell’involucro. Una volta avviato il test, la ricerca delle perdite avviene con l’ausilio di anemometro o in alternativa con l’uso del fumo. Realizzare il test in questa fase consente di poter intervenire per sanare eventuali non conformità a costi contenuti.
Ad edificio ultimato il Blower Door permette di rilevare le perdite d’aria dell’involucro edilizio e di valutare il tasso di ricambio d’aria attraverso il valore ACH50 (Air Changes per Hour a 50 Pa). Il valore di ACH50 è realizzato come media del test in pressione e depressione e fornisce la quantificazione delle esatte perdite energetiche per ventilazione incontrollata degli ambienti.
Il report prodotto viene utilizzato anche per la conformità a determinati criteri e prestazioni richieste dai protocolli di sostenibilità come CasaClima, Passivhaus, LEED, BREEAM, WELL, ecc.

Servizi di organizzazione e coordinamento di incontri formativi in aula, webinar, eventi e convegni sul tema della sostenibilità e innovazione.

Servizi di supporto e coordinamento del gruppo di progettazione da parte di un professionista certificato da un organismo di valutazione della conformità secondo la norma internazionale ISO/IEC 17024 al fine della stesura della relazione dei Criteri Ambientali Minimi (CAM).